Project Description

Reforma de Piso para Alquiler en Sevilla

Reforma Integral de piso para alquiler en edificio de 75 años de antigüedad sin ningún tipo de reforma previa.

Situación original antes de la Reforma:

13016 san ignacioNos encontramos con un piso en un edificio que fue construido hace 75 años sin ningún tipo de reforma previa por lo que la intervención llevada a cabo es una integral.

El fin de la propiedad es el alquiler para estudiantes.

Contamos con una altura de suelo a techo de 3,03 m. que aporta gran riqueza espacial y una estructura de pilares y vigas metálica que resaltamos en la decoración de pintura.

 

Intervención Realizada:

La propiedad deja en nuestras manos el suministro e instalación de todo lo necesario, acordando con ella previamente  los colores principales de baños y cocina. Tonos azules como predominio en los materiales de los baños.

El suelo lo hemos mantenido como base para la colocación de tarima flotante.

Instalaciones de fontanería, saneamiento y electricidad a medida de las necesidades.

Ventanas de climalit de aluminio lacado en blanco, con palillería intermedia en balcones a fachada por gusto de la propiedad.

Estudio de la pintura global de la vivienda con unos patrones comunes para los dormitorios y un color base neutro para zonas comunes.

La percepción espacial ha variado notablemente con la apertura del hueco de entrada al pasillo y el giro de la puerta del dormitorio3.

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13016 F.salón

Situación Original:

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Proceso de obra:

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Fin de Obra:

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Salón

Es el espacio de entrada a la vivienda. Su intervención ha sido integral:

  • Paredes: instalación eléctrica y pintura
  • Techo: instalación eléctrica y pintura
  • Puerta de entrada: decapado hasta madera original y barnizado
  • Ventana: aluminio lacada en blanco con climalit y persiana, 2 hojas correderas
  • Iluminación: luminaria cologada metálica con luz fría
  • Suelo: tarima flotante AC5 7mm color roble

13016 F.cocina

 Situación Original:

13016 O.cocina

Proceso de Obra:

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Fin de Obra:

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Cocina

Espacio muy reducido. Su intervención ha sido integral:

  • Fontanería y electricidad a medida del mobiliario.
  • Suelo: porcelánico pizarra gris oscuro, formato 33x33cm.
  • Paredes: aplicación de perlita y pintura blanca. Zócalo porcelánico pizarra gris oscuro en el paramento de entrada
  • Techo: techo de escayola y pintura blanca
  • Puerta: corredera lacada en blanco vista por el salón
  • Iluminación: luminaria empotrada cuadrada blanca
  • Ventana: aluminio lacada en blanco con climalit y persiana, 2 hojas correderas
  • Muebles blanco mate con tiradores de aluminio y encimera gris.
  • Novedad: placas de inducción de sobreencimera con el objetivo de retirarlas tras su uso y ganar espacio.

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Situación Original:

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Proceso de Obra:

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Fin de Obra:

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Pasillo:

Espacio de distribución principal que conforma el eje de recorrido de la vivienda
Su intervención ha sido integral:

  • Electricidad para enchufes e iluminación y para poder llevarla a los distintos espacios de la vivienda.
  • Paredes: pintura color Alaska en general y estructura en amarillo arena.
  • Suelo: tarima flotante AC5 7mm color roble.
  • Techo: pintura blanca en general y estructura en amarillo arena.
  • Eliminación de altillo existente previo al baño1.
  • Apertura de hueco de paso desde el salón y eliminación de puerta.
  • Iluminación: luminarias metálicas colgadas a mayor altura de luz fría.

Servicios:

  • albañilería
  • carpintería
  • pintura
  • electricidad

13017 F.baño2

Servicios:

  • albañilería
  • pintura
  • escayola
  • electricidad
  • fontanería
  • carpintería
  • aluminios

Baño2:

Espacio muy alargado y estrecho en el que tan sólo existía un inodoro.
Su intervención ha sido integral, optimizando al máximo el espacio para poder tener en la vivienda un segundo plato de ducha.

  • Electricidad y fontanería acorde al diseño del espacio.
  • Paredes: alicatado de dos tipos de azulejo formato rectangular colocados horizontalmente a llaga.
  • Gres imitación gresite azul en el frontal del plato de ducha.
  • Gres blanco mate en el resto .
  • Suelo: porcelánico celeste de formato cuadrado.
  • Techo: falso techo de escayola y pintura blanca.
  • Eliminación de altillo existente encima de la puerta .
  • Mampara de vidrio de 3 hojas correderas.
  • Iluminación: luminaria redonda blanca empotrada en techo y aplique de dos puntos de luz blanco sobre el espejo.
  • Sanitarios y lavabo de un seno blancos con mueble de lavabo blanco fondo formato especial ultra estrecho.
  • Grifería de color cromo.
  • Puerta: pintura blanca y cambio de sentido de apertura hacia dentro del dormitorio.
  • Ventana: alunminio con climalit lacada en blanco con persiana abatible y oscilobatiente.

Situación Original:

13017 O.baño2

Proceso de Obra:

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Fin de Obra:

13017 F.baño2 13017 F.baño2

13017 F.dorm1

Dormitorio1:

Espacios muy amplios con aportación de mobiliario por parte de la propiedad.
Su intervención ha sido integral:

  • Paredes: instalación eléctrica y pintura general Alaska y amarillo Arena en frontal de cabecero de la cama.
  • Techo: instalación eléctrica y pintura.
  • Puerta de entrada: rebaje para tarima y pintura.
  • Ventanas: aluminio lacada en blanco con climalit y persiana, de 2 hojas correderas.
  • Iluminación: luminaria cologada metálica con luz cálida.
  • suelo: tarima flotante AC5 7mm color roble.

Servicios:

  • albañilería
  • pintura
  • electricidad
  • carpintería
  • aluminios

Situación Original:

13017 O.dorm1

Proceso de Obra:

13017 P.dorm1

Fin de Obra:

13017 F.dorm1

13017 F.dorm2

Dormitorio2:

Espacio muy amplio con salida a balcón a fachada. Tiene una gran iluminación ya que su orientación es Sur. Aportación de mobiliario por parte de la propiedad.
Su intervención ha sido integral:

  • Paredes: instalación eléctrica y pintura general Alaska y amarillo Arena en frontal de cabecero de la cama.
  • Techo: instalación eléctrica y pintura.
  • Puerta de entrada: rebaje para tarima y pintura.
  • Ventanas: aluminio lacada en blanco con climalit y persiana, de 2 hojas abatibles con palillería intermedia y parte baja opaca.
  • Persiana de PVC de color marrón claro por el exterior del balcón para mayor control de entrada de luz.
  • Iluminación: luminaria cologada metálica color bronce con luz cálida.
  • suelo: tarima flotante AC5 7mm color roble.

Servicios:

  • albañilería
  • pintura
  • electricidad
  • carpintería
  • aluminios

Situación Original:

13017 O.dorm2

Proceso de Obra:

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Fin de Obra:

13017 F.dorm2

13017 F.dorm3

Dormitorio3:

Espacio muy amplio con salida a balcón a fachada. Tiene una gran iluminación ya que su orientación es Sur. Aportación de mobiliario por parte de la propiedad.

Su intervención ha sido integral:

  • Paredes: instalación eléctrica y pintura general Alaska y amarillo Arena en frontal de cabecero de la cama.
  • Techo: instalación eléctrica y pintura.
  • Puerta de entrada: rebaje para tarima y pintura.
  • Ventanas: aluminio lacada en blanco con climalit y persiana, de 2 hojas abatibles con palillería intermedia y parte baja opaca.
  • Persiana de PVC de color marrón claro por el exterior del balcón para mayor control de entrada de luz.
  • Iluminación: luminaria cologada metálica con luz cálida.
  • suelo: tarima flotante AC5 7mm color roble.

Servicios:

  • albañilería
  • pintura
  • electricidad
  • carpintería
  • aluminios

Situación Original:

13017 O.dorm3 13017 O.dorm3

Proceso de Obra:

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Fin de Obra:

DSC_0018 13017 F.dorm3

13016 F.baño1

Baño1:

Espacio de gran dimensión original.
Su intervención ha sido integral, introduciendo zona de secado previo al plato de ducha gracias a su amplitud.

  • Electricidad y fontanería acorde al diseño del espacio
  • Paredes: alicatado de dos tipos de azulejo formato rectangular colocados horizontalmente a llaga.
  • Gres con distintos tonos azules en el frontal del plato de ducha y de aparatos sanitarios.
  • Gres blanco mate en el resto.
  • Suelo: porcelánico color azul oscuro de formato cuadrado y zona de secado imitación madera a la entrada del plato de ducha.
  • Techo: falso techo de escayola y pintura blanca.
  • Iluminación: luminaria redonda blanca empotrada en techo y aplique de dos puntos de luz blanco sobre el espejo.
  • Mampara de vidrio fija sin perfilería intermedia.
  • Sanitarios y lavabo de un seno blancos con mueble de lavabo blanco
  • Grifería color cromo.
  • Puerta: pintura blanca
  • Ventana: alunminio con climalit lacada en blanco con persiana de 2 hojas correderas

Servicios:

  • albañilería
  • fontanería
  • escayola
  • pintura
  • electricidad
  • carpintería
  • aluminios

Situación Original:

13016 O.baño1 13016 O.baño1

Proceso de Obra:

Fin de Obra:

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